แบบบ้านชั้นเดียว งบ 5 หมื่น
แบบบ้านชั้นเดียว งบ 5 หมื่น ข้อควรจะทราบ ก่อนเลือกซื้อแบบบ้านมาใช้งาน อีกหนึ่งวิธีการก่อสร้างบ้านที่จะสามารถช่วยให้อดออมค่าใช้สอยสำหรับเพื่อการวางแบบได้ดิบได้ดี เป็นวิธีการสำหรับเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปมาใช้งาน ที่สามารถลดค่าดีไซน์ ได้หลายหมื่นถึงหลักแสน แต่ว่าวิธีการสำหรับเลือกซื้อแบบให้เจริญนั้นผู้บริโภคจำเป็นจะต้อง จะต้องมีวิชาความรู้พื้นฐาน เกี่ยวกับ แนวทาง รวมทั้งแผนผังบ้าน เพื่อสามารถเลือกแบบบ้านได้เหมาะสมกับที่ดินแล้วก็การใช้แรงงาน ในชีวิต ทุกวัน สำหรับ รายละเอียดชุดนี้ “บ้านไอเดีย” ขอนำการเลือกซื้อแบบ บ้านสำเร็จรูป กับ 9 ข้อที่ควรต้องทราบก่อนเลือกซื้อ บ้านเดี่ยว
ทราบขนาดที่ดิน
คำว่าขนาด ที่ดินในที่นี้ มิได้หมายคือหน่วย ตำรวจว. งาน หรือ ไร่ แม้กระนั้นเป็นขนาดหน้ากว้างแล้วก็ความลึกของที่ดิน โดยแบบ บ้านส่วนมาก นิยมวางแบบ ในแผนผังสี่เหลี่ยม ผู้บริโภคจำเป็นจะต้อง จำต้องวัดขนาดความกว้าง ลึกของที่ดินอย่างเห็นได้ชัด เมื่อได้ขนาดที่ดินแล้ว ให้เลือกแบบบ้าน ที่มีขนาดหน้ากว้าง ลึก เหมาะสมกับที่ดินของพวกเรา บ้านสองชั้น
ทราบข้อบังคับ
เมื่อรู้ขนาดที่ดินแล้วยังน้อยเกินไป จำเป็นจะต้อง จำเป็นต้องทราบข้อบังคับ พรบ.ควบคุมตึก โดยยิ่งไปกว่านั้นข้อบังคับระยะร่นข้างๆ ข้างหลังรวมทั้งข้างหน้า โดยธรรมดาแล้ว ระยะร่น ข้างๆ และก็ข้างหลัง ให้เว้นไว้โดยประมาณด้านละ 2 เมตร ส่วนข้างหน้าขึ้นกับเขตก่อสร้าง ขนาดของถนนหนทาง เมื่อรู้ระยะ ร่นโดยชอบด้วยกฎหมาย แล้ว ให้เอามาลบกับความกว้างลึก ของที่ดินจริง จะได้ขนาดหน้ากว้าง ของบ้าน ซึ่งสามารถสร้างได้
ที่ดินหน้ากว้าง 18 เมตร สามารถสร้าง บ้าน หน้ากว้างตั้งแต่ 14 เมตรลงมา หรือ 15 – 17 เมตร กรณีแบบบ้านดังกล่าวมาแล้วข้างต้นปิด ช่องแสงสว่าง โดยชอบด้วยกฎหมาย ระบุ
ทราบด้านหน้าบ้าน
ด้านหน้าบ้านมีความหมาย สำหรับเพื่อการดีไซน์บ้าน ด้านของบ้าน กับแบบบ้าน ที่สมควร กันจะช่วย ให้กำเนิดสภาพการณ์อยู่สบาย ลดการใช้งานเครื่อง ปรับอากาศ ลดการใช้แรงงานกระแสไฟฟ้า ทุ่นค่าใช้จ่ายได้ดิบได้ดี ทั้งยังยังส่งผลให้ผู้อาศัยมีความรู้สึกต้องการจะอยู่บ้านมากเพิ่มขึ้น ผู้เลือกซื้อแบบก็เลยจำเป็นจะต้องพินิจพิจารณาสิ่งที่มีความต้องการเบื้องต้นด้านตำแหน่งแผนผังห้อง เพื่อเหมาะสมกับ ด้านเยอะที่สุด เท่าที่จะทำเป็น
ทราบทางแก้ไข
หากแม้ด้านจะมีความจำเป็นต่อ การออกแบบบ้าน แม้กระนั้นดังนี้ก็มิได้เป็นว่าทุกสิ่งทุกอย่างจำเป็นจะต้องเพอร์เฟ็คเสมอ แม้กระทั้งแบบบ้านที่นักออกแบบ ดีไซน์ ให้บ้านข้างหลังดัง กล่าวโดยยิ่งไปกว่านั้น บ่อยที่จำเป็นต้องฉีกกฎข้อบังคับสำหรับในการวางแบบเพื่ออยากคุณประโยชน์ใช้สอยด้านอื่นๆมาชดเชย บางทีอาจเพื่ออยากรับทิวทัศน์วิว หรือตำแหน่งห้องบังคับให้เลือกด้านดังที่กล่าวถึงแล้ว ดังเช่น ทิศตะวันตก โดยทั่วไป จะมีแสงอาทิตย์ ที่ร้อนก็เลยไม่นิยม ใช้ฝาผนังกระจก แต่ว่าถ้าหากทิศตะวันตกมีทิวทัศน์วิวอันงดงาม มีสวนข้างบ้าน หรือเจ้าของบ้านถูกใจมองดูตะวันตกดิน การเลือกเปิดทางทางทิศตะวันตกย่อมเป็นตัวเลือก ที่สมควร ต่อสถาพทางจิตใจ ของผู้อาศัยด้วยเหมือนกัน HOME
รู้เรื่องรู้ราวอยาก
ความปรารถนาสำหรับเพื่อการอาศัย แต่ละครอบครัว มีความไม่เหมือนกัน อีกทั้งปริมาณสมาชิกในตอนนี้ สมาชิกในอนาคต 5 – 10 ปีด้านหน้า การวิเคราะห์ สิ่งที่ต้องการจำเป็นต้อง จำเป็นต้องคิดเผื่อไว้อนาคต แต่ว่าไม่มีความจำเป็นที่จะต้องคิดไกลไปถึงขนาดคิดแทนบุตรหลานที่จะมาอาศัยด้วย ให้คิดเฉพาะการพำนัก ร่วมกับสมาชิก เดี๋ยวนี้ และก็อนาคตอันใกล้ โดยจะมีความต้องการเบื้องต้น ดังต่อไปนี้
- ห้องนอน,ส้วม มีสมาชิกกี่คน ให้เลือกตามการแบ่งนอนจริง สุขาจำเป็นจะต้องมีกี่ห้อง มีห้องอาบน้ำแขกไหม ต้องหารสุขาข้างในห้องนอนด้วยหรือเปล่า
- ห้องนอนแขก แขกมาบ่อยครั้งมากน้อยแค่ไหน ถ้านานครั้งปีทีไม่มีความจำเป็นนัก แม้กระนั้นถ้าหากมาบ่อยทุกๆเดือน มีเผื่อไว้ย่อมดี
- ครัว ปกติมักจะทำของกินหรือเปล่า ประกอบอาหารทานเองบ่อยมากเพียงใด ถ้าทำหลายครั้งควรจะเลือกห้องครัวกว้างๆใช้งานได้จริง
- ห้องเก็บของ มักเป็นห้องที่ถูกละเลย แบบบ้าน ที่ดี จะมีห้องเก็บ ของเผื่อไว้ให้ นอกจากบ้านออมงบประมาณบางทีอาจจำต้องตัดทิ้งไป
- ข้างในบ้านมีคนวัยชรา หรือผู้ทุพพลภาพไหม ถ้ามี ขนาดรูปทรงต่างๆจะไม่เหมือนกับรูปทรงบ้านช่องทั่วๆไป ทั้งยังความกว้างประตู ทางเท้า ตำแหน่งเครื่องใช้ไม้สอยส้วม ผู้บริโภคจึงควรเลือกแบบบ้าน ที่ดินผู้ออกแบบแจ้งไว้ว่ารองรับผู้สูงวัยโดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเลือกแบบบ้านผู้สูงวัยไว้ใช้งาน ถึงแม้เดี๋ยวนี้จะยังมิได้ใช้ แม้กระนั้นอนาคตพวกเราย่อมแก่กันทุกคน เผื่อขนาดไว้ก่อนย่อมดีมากยิ่งกว่า
ทราบทางปรับใช้
มีความน่าจะเป็นว่าแบบบ้านที่ซื้อมานั้นอาจมีบางจุดที่ไม่ตรงกับความจำเป็น ให้คนซื้อไตร่ตรองมองว่า ตำแหน่งดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นสามารถปรับใช้ใหม่ตอนสร้างจริงได้หรือเปล่า ส่วนซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อองค์ประกอบบ้าน เป็นต้นว่า home
แบบประตู หน้าต่าง เปลี่ยนแปลงแบบอื่นได้
- ช่องแสงสว่าง ประตู หน้าต่าง เปลี่ยนแปลงตำแหน่งรวมทั้งขนาดได้ (กรณีไม่ตรงเสาบ้าน)
- สิ่งของตกแต่ง เป็นต้นว่า งานกรุฝาผนัง, งานกระเบื้อง, งานเครื่องสุขภัณฑ์สุขา
- ขยายหรือแบ่งห้องได้ ดังเช่น กรณีด้านในแบบมีห้องเล็กชิดกัน 2 ห้อง แต่ว่าเจ้าของบ้านอยากขยายรวมกันก็สามารถ ทำเป็น โดยแจ้งผู้รับเหมาก่อสร้างในตอนสร้างไม่ให้ก่อฝาผนัง แต่ว่าเสาแล้วก็คานยังจึงควรตรงกับแบบ
- สรุปโดยรวม แบบบ้านสำเร็จรูป สามารถ ปรับใช้ ใหม่ได้ นอกจากส่วนของเสาบ้าน คาน ควรต้องตรงกับแบบกำหนดไว้แค่นั้น ก่อนปรับใช้ ควรจะขอความเห็น ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือผู้แทนจำหน่าย แบบบ้าน อย่างระมัดระวัง
ทราบว่าจะได้อะไร
เป็นความรู้ผิดสำหรับคนที่กำลังคิดแผน สำหรับในการก่อสร้างบ้าน เป็นอย่างมาก ผู้คนจำนวนมากหลงผิดว่า มีเพียงแต่แบบแผนผังพื้นข้างในบ้าน ก็สามารถ นำไป ก่อสร้างบ้านได้แล้ว ข้อเท็จจริง แบบบ้าน ที่บริบูรณ์ นอกเหนือจากการที่จะจำเป็นต้องผ่านการออกแบบ ที่คิดอย่างละเอียดถี่ถ้วน ผ่านการคำนวณโดยวิศวกร รวมทั้งผ่านการเขียนแบบ โดยผู้เขียนแบบช่ำชองการ ผ่านกรรมวิธีต่างๆจนกระทั่งออกมา เป็นแบบบ้านครบชุด ดังต่อไปนี้ Phuket Villas
- แบบสถาปัตยกรรม เนื้อหารูปแต่ละด้านของบ้าน, แบบขยายส้วม, แบบขยายประตู หน้าต่าง รวมทั้งรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ด้านสถาปัตยกรรม
- แบบส่วนประกอบ เนื้อหาส่วนประกอบหลักของบ้านทั้งยังคาน,เหล็ก,รากฐาน,การยึดต่างๆ
- แบบระบบเขตสุขาภิบาล มีเนื้อหาระบบท่อน้ำดี, น้ำเสีย, ถังที่ไว้เพื่อใส่น้ำ แล้วก็ระบบน้ำประปาต่างๆ
- แบบระบบกระแสไฟฟ้า ซึ่งจะบอกตำแหน่งดวงไฟ ปลั๊กไฟฟ้า รวมทั้งระบบกระแสไฟฟ้าด้านในต่างๆ
- ภาพ 3D เสมอเหมือนจริง ภูมิทัศน์ข้างนอกบ้าน
- ภาพ 3D เหมือนจริง แบบอย่างการตกแต่งด้านในภาย
- BOQ ประเมินราคาก่อสร้าง แยกรายการ, จำนวน, ค่าวัสดุ, ค่าจ้าง เพื่อการก่อสร้างนั้นอยู่ในข้อจำกัดของงบประมาณ รวมถึงใช้ประโยชน์สำหรับการขอกู้สินเชื่อแบงค์
รู้จักผู้แทนจำหน่าย
กรณีสั่งซื้อแบบบ้านเรือนทางออนไลน์ คนซื้อควรจะเลือกซื้อเฉพาะผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ มีตัวตนที่จริงจริงเพียงแค่นั้น หรือถ้าเกิดให้มั่นใจ ควรที่จะทำการเลือกผู้ให้บริการที่ลงบัญชีบริษัท เป็นนิติบุคคลอย่างสมบูรณ์แล้ว ย่อมมีความยั่งยืนแล้วก็แน่นอนกว่ากันมากมาย
ทราบสิทธิ์สำหรับเพื่อการใช้งาน
สำหรับแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีจัดจำหน่ายกันทั่วๆไปนั้น จำหน่ายในราคาที่ถูก บางทีอาจกล่าวได้ว่าถูกกว่าเงินลงทุนค่าทำหลายเท่าตัว โดยตัวแทนจำหน่ายเน้นแนวทางการขายซ้ำถึงจะกำเนิดผลกำไรจากการจัดทำแบบบ้าน แบบบ้านดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นก็เลยเป็นลิขสิทธิ์ของตัวแทนจำหน่ายแค่นั้น ผู้บริโภคสามารถนำไปสร้างได้แม้กระนั้นไม่สามารถที่จะนำไปแบ่งหรือข่ายต่อได้ ถ้าเกิดกระทำจ่ายแจกหรือขายต่อจะเป็นการละเมิดลิขสิทธิ์ บางทีอาจถูกฟ้องร้องได้ครับผม เพราะเหตุว่าฉนั้น ซื้อแบบบ้านอย่างแม่นยำรวมทั้งเอาไปใช้เฉพาะบ้านของพวกเราเอง ไม่มีปัญหาแน่ๆ บ้านแฝด 2 ชั้น สวยๆ
อีกในกรณีที่พบได้มาก ผู้ผลิตบ้านประสบพบเห็นแบบบ้านตามเว็บ หลังจากนั้นนำไปให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเลียนแบบให้ โดยผู้รับเหมาก่อสร้างมักกล่าวว่าทำให้ฟรี แต่ว่าเรื่องจริงแล้วไม่มีอะไรฟรีนะครับ ผู้รับเหมาก่อสร้างคิดบวกกับเงินเดือนไปเป็นระเบียบแล้ว เป็นการยากมากมายที่แบบบ้านทุนหลายหมื่นบาทจะมีผลให้กันฟรี ดังนั้น เลือกซื้อแบบบ้านลิขสิทธิ์จากผู้ออกแบบ นอกเหนือจากที่จะราคาแพงถูกกว่ามากมายแล้ว ยังถูกตามลิขสิทธิ์ ถูกต้องตามกฎหมาย ถูกจริยธรรมด้วย
สรุปกันสักหน่อย
สำหรับคนอ่านที่กำลังลังเลว่าจะหาซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปมาใช้เพื่อสำหรับการก่อสร้างบ้านดีไหม ? จำต้องบอกกันตามจริงว่า แม้เทียบกับให้คนเขียนแบบดีไซน์ใหม่เพื่อบ้านของพวกเราโดยเฉพาะอย่างยิ่ง อาจจะเปรียบเทียบกันมิได้ แม้กระนั้นโน่นก็จะต้องแลกเปลี่ยนมาด้วยการลงทุนค่าแบบที่สูง ตั้งแต่หลักหมื่นจนถึงหลักแสนบาท ซึ่งแม้เจ้าของบ้านมีงบประมาณอย่างจำกัดจำเขี่ย การว่าจ้างวางแบบใหม่บางทีอาจไม่เหมาะสมกัน
สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เท่าไรนัก ตั้งแต่ 50 – 250 ตำรวจมัธยม ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานโดยมากเป็นฟังก์ชั่นฐานรากที่ไม่สลับซับซ้อนมากมาย การเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปให้เหมาะสมกับสิ่งที่จำเป็นของพวกเรา นับเป็นอีกช่องทางใหม่ที่เจ้าของบ้านจะได้แบบบ้านที่วางแบบโดยดีไซน์เนอร์ คำนวณโดยวิศวกร แต่ลงทุนต่ำยิ่งกว่าธรรมดา แม้เป็นบ้านทั่วๆไปที่มิได้มีฟังก์ชั่นสลับซับซ้อน
แล้วก็เมื่อมองจากแผนผังบ้านแล้วเหมาะสมกับการใช้ชีวิตข้างในครอบครัว แบบบ้านสำเร็จรูปก็ช่วยทำให้พวกเราอดออมรายจ่ายไปได้มากขอรับ ส่วนกรณีท่านที่อยากแบบบ้านใหม่ที่ตอบปัญหาทุกการใช้แรงงาน หรือเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย การว่าว่าจ้างนักออกแบบวางแบบใหม่ เป็นลู่ทางที่คุ้มต่อการลงทุนเช่นเดียวกัน