บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 เคล็ดลับรู้ก่อนซื้อ
บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวชั้นเดียว HOME หากกำลังมองหา ที่อยู่อาศัย ถือเป็นหนึ่งในเรื่องที่สำคัญมาก ๆ ของคนที่กำลัง จะตัดสินใจซื้อบ้าน
เพราะการจะได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยนั้นจะมีปัจจัยหลัก 3 เรื่องด้วยกัน ได้แก่ ประเภทที่อยู่อาศัย ทำเล และราคา ซึ่งทั้ง 3 เรื่องล้วนเกี่ยวโยงกันและทำให้การตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยสักแห่งเป็นเรื่องที่ยาก ก่อนที่จะตัดสินใจ
ซื้อที่อยู่อาศัย สักที่ไม่ว่าจะเป็น บ้าน หรือคอนโด จึงต้องมีขั้นตอนในการหา ขั้นตอนในการเลือกซื้อ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัย ที่สามารถตอบโจทย์
ชีวิตของคุณได้ดี ที่สุดก่อนตัดสินใจ บ้าน ซื้อเพื่ออยู่จริง ยิ่งใครที่กำลัง ทำการซื้อบ้านหลังแรก ยิ่งต้องศึกษา ข้อมูลเหล่านี้ให้ดีก่อน
1.ประเภทของที่อยู่อาศัยแบบไหนที่เหมาะกับคุณ
ซึ่งนอกจาก การตั้งงบประมาณ ในการหาที่อยู่อาศัย หรือมองหาทำเล สักแห่งให้ตอบโจทย์ชีวิต ความเป็นอยู่ของเราแล้ว เรื่องหนึ่ง ที่จะลืมไม่ได้
และถือเป็นเรื่องสำคัญ อันดับต้น ๆ ก็คือการเลือกประเภท ของที่อยู่อาศัย ที่เหมาะกับเรา บางคน ต้องการอยู่ บ้าน บางคนอยากอยู่คอนโด บางคนมีครอบครัว อยากได้พื้นที่กว้าง บางคนโสดอยากได้พื้นที่ ใช้สอย
ที่ไม่ใหญ่ มากแต่มีฟังก์ชันครบครัน ดังนั้นลักษณะ ของที่อยู่อาศัย ของแต่ละคน จึงแตกต่างกันไป และนอกเหนือจาก ที่กล่าวมาก็ยังมีอีกหลายปัจจัย ที่เป็นตัวชี้วัดว่า ที่อยู่อาศัยประเภทไหน ที่เหมาะกับเรา
ไม่ว่าจะเป็นทั้งการเลือกยูนิต ที่ตั้ง ทิศทาง home ก็รวมอยู่ในหัวข้อนี้ ทีนี่ลองตามมาดู กันได้เลยว่าที่อยู่อาศัย แบบไหนที่เหมาะกับคุณ
2.การเลือกทำเลให้ตอบโจทย์
เรื่องที่ตั้งของที่อยู่อาศัย หรือทำเล อีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญ ที่จะช่วยตอบโจทย์ ผู้อยู่อาศัยบนทำเลนั้น ๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง ของการเดินทาง
สิ่งอำนวยความสะดวก ชีวิตความเป็นอยู่ ทางด้านปากท้อง และการงาน ซึ่งการเลือกทำเล จึงเป็นเรื่องที่ ค่อนข้างสำคัญมาก โดยเฉพาะคน
ที่มีชีวิตประจำวันติดอยู่กับการเดินทาง ด้วยรถไฟฟ้า บริการขนส่งมวลชนสาธารณะ เป็นหลักก็จำเป็นต้องเลือก ทำเลที่อยู่ในตัวเมือง ซึ่งจะไปเกี่ยวโยง กับประเภทและราคาของที่อยู่อาศัยนั้น ๆ ด้วย ดังนั้น ก่อนที่
จะตัดสินใจซื้อ ที่อยู่อาศัยสักแห่ง สิ่งที่ต้องดูควบคู่ ไปกับประเภทของที่อยู่อาศัย และงบประมาณ ที่ตั้งไว้ก็คือทำเลที่ตั้งของบ้าน หรือคอนโด
3.เรื่องงบประมาณและราคาให้เหมาะกับคุณมากที่สุด
ซึ่งมาถึงปัจจัยสุดท้าย แต่ไม่ใช่ปัจจัย ท้ายสุดอย่างเรื่องของราคา ที่อยู่อาศัย แท้จริงแล้ว ความสำคัญของปัจจัยนี้ ไม่ได้ด้อย ไปกว่าปัจจัยอื่น ๆ
เลย ทุกปัจจัย ล้วนมีความสำคัญ เท่าเทียมกัน เพราะเป็นส่วนผสมให้คุณได้ที่อยู่อาศัยที่ เหมาะกับคุณที่สุด โดยเฉพาะในเรื่อง ของราคาที่เรียกว่า มีผลกระทบต่อการเลือก ที่อยู่อาศัยทั้งในเรื่องของทำเล และประเภทหรือขนาด
ของที่อยู่อาศัยนั้นๆ เลย ภูเก็ต วิลล่า ดังนั้นในเรื่องของราคา หรืองบประมาณ ก็ต้องมีเกณฑ์การเลือกให้เหมาะสม กับตัวเองด้วยเช่นกัน
โดยการที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นเพียงขั้นตอนสำคัญหลัก ๆ ในการเลือกบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสักหลังหนึ่ง ให้เหมาะกับตัวเองมากที่สุด
เท่านั้น ทั้งนี้ยังมีรายละเอียดยิบย่อยอีกหลายอย่างที่ต้องศึกษา จะเป็นตัวช่วย ที่ทำให้คนที่กำลังมองหาบ้าน ได้รับข้อมูลที่ถูกต้อง ก่อนจะตัดสินใจ
ซื้อบ้านที่ดีที่สุดให้กับตัวคุณเอง บ้านเดี่ยว มาดูว่า บ้านจัดสรรบ้านเดี่ยวชั้นเดียว มีข้อดีและข้อด้อยมีอะไรบ้างมาดูกัน
บ้านชั้นเดียวดีอย่างไร
ถ้าหากกำลังมองหา ที่พักอาศัยสำหรับช่วง วัยเกษียณหรือบ้าน ที่มีผู้สูงอายุพักอาศัยอยู่ด้วย บ้านชั้นเดียว คือทางเลือกที่น่าสนใจ บ้านชั้นเดียว
ไม่ต้องขึ้น-ลงบันไดให้ลำบาก ช่วยอำนวยความสะดวก แก่ผู้สูงอายุ และยังดูแลรักษาความสะอาดง่าย อีกด้วย แต่บ้านชั้นเดียว ก็มีข้อจำกัดบางประการในการใช้งาน เราจะมาเจาะลึกเรื่อง บ้านชั้นเดียวกัน
ข้อดีของบ้านชั้นเดียว
1. แปลนคล้ายคอนโด แต่มีพื้นที่กว้างกว่า
โดยผังบ้านชั้นเดียว จะคล้ายกับคอนโด ที่มีพื้นที่กว้างกว่า และยังได้มีที่ดินหน้า-หลังบ้าน เพียงพอสำหรับการ ปลูกต้นไม้และทำสวนด้วย
2.ต่อเติมพื้นที่ได้ง่าย
เพราะว่าโครงสร้างบ้านชั้นเดียว Phuket Villas ไม่ซับซ้อน หากผู้อยู่อาศัยต้องการ ต่อเติมบ้านและมีพื้นที่ เพียงพอก็สามารถ ทำได้ง่ายๆ เลย
3.การรองรับการใช้งานของคนทุกช่วงวัย
ซึ่งไม่ว่าจะเป็นเด็ก ผู้ใหญ่ หรือวัยเกษียณ บ้านชั้นเดียวก็ตอบโจทย์ ทุกช่วงวัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ใช้วีลแชร์ ซึ่งมักจะมีปัญหาเรื่องการเดิน ถ้าหากต้องเดินขึ้น-ลงบันไดชั้น 2 ทุกวันก็คงจะไม่สะดวกนัก
แต่ถ้าเป็นบ้านชั้นเดียวทุกฟังก์ชัน จะรวมอยู่ที่ชั้นเดียว ผู้สูงอายุจึงใช้งาน ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่อึดอัด และลดการเกิดอุบัติเหตุด้วย
4.ประหยัดงบประมาณ
เพราะว่ามีราคาถูกกว่าบ้าน 2 ชั้น บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว เพราะบ้านชั้นเดียว ก่อสร้างง่ายกว่า โครงสร้างอาคาร ก็ไม่ซับซ้อน ถ้าใครอยากเริ่มต้นครอบครัว และมีงบประมาณจำกัด บ้านชั้นเดียว ถือเป็นตัวเลือกที่ดี
5.เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัย 1 – 2 คน
เนื่องด้วยที่มีพื้นที่อย่างจำกัด บ้านชั้นเดียวจึงเหมาะสำหรับผู้พักอาศัย 1 -2 คน หรือครอบครัวขนาดเล็ก แต่ในทางกลับกันหากมีพื้นที่มากพอ ก็วางผังสำหรับการต่อเติมในกรณีที่มีสมาชิกครอบครัวเพิ่มขึ้นได้
6.มีที่จอดรถ
เพราะว่าบ้านชั้นเดียว บ้านสวย ก็เปรียบเสมือน ห้องพักขนาดใหญ่ในคอนโด ที่มีพื้นที่หน้าบ้าน หลังบ้าน และมีที่จอดรถส่วนตัว ไม่ต้องกังวลว่า ที่จอดรถจะพอหรือไม่
7.เพิ่มปฎิสัมพันธ์ในครอบครัว
สำหรับบ้านชั้นเดียวช่วยเพิ่มปฎิสัมพันธ์ เพิ่มความอบอุ่นในครอบครัว ได้เป็นอย่างดีเลย เพราะพื้นที่ในบ้านเดินถึงกันหมด จึงพบปะกันง่าย เจอหน้ากันบ่อย คนในครอบครัว ก็มีเวลาร่วมกันมากขึ้น
8.ดูแลรักษา ซ่อมแซมง่าย
ในเรื่องดูแลรักษาง่าย และใช้เวลาไม่นาน หากต้องบำรุงรักษานอกบ้าน เช่น ทาสีบ้าน ซ่อมหลังคา ก็ทำได้สะดวก ไม่ต้องปีนไปขึ้นที่ชั้น 2 เหมือนบ้าน 2 ชั้น ยิ่งไปกว่านั้นการมีพื้นที่กระทัดรัด การทำความสะอาด ปัด กวาด เช็ด ถู ก็จะสะดวกมากขึ้น
9.ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์สะดวก
หากใครที่รักการตกแต่งบ้าน การมีบ้านชั้นเดียว ก็จะไม่ต้องยกเฟอร์นิเจอร์ขึ้น-ลงบันไดให้ลำบาก เป็นการทุ่นแรงสำหรับ ผู้ที่อยู่บ้านคนเดียว และช่วยลดปัญหาเฟอร์นิเจอร์ ชำรุดจากการขนย้ายได้ด้วย
ข้อจำกัดของบ้านชั้นเดียว
1.ความร้อนในบ้าน
ซึ่งมักมีปัญหา เรื่องความร้อนภายในบ้าน เพราะเพดานในบ้านอยู่ติดกับหลังคา ความร้อนถึงถ่ายเทเข้าบ้านโดยตรง ซึ่งป้องกันได้ด้วยการติดฉนวนกันความร้อน หรือติดแผ่นสะท้อนความร้อน
2.ใช้พื้นที่มาก แต่พื้นที่ใช้สอยน้อย
ถ้าหากมีพื้นที่หน้าดินอย่างจำกัด บ้านชั้นเดียวอาจจะยังไม่ตอบโจทย์ มากนัก เพราะจะทำให้พื้นที่ ใช้สอยน้อยเกินความต้องการ เราแนะนำว่า หากดูคร่าวๆ แล้ว วางผังบ้านชั้นเดียว ไม่ลงตัว บ้าน 2 ชั้นอาจจะเหมาะสมมากกว่า
3.ไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัว
เนื่องจากบ้านชั้นเดียวมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด ทุกฟังก์ชันจึงอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ช่วงที่แขก หรือเพื่อนมาเยี่ยมบ้าน ก็จะไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่นัก เพราะจากห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขกก็สามารถเข้าสู่ห้องนอน ได้โดยตรง
4.ความปลอดภัยน้อยกว่าบ้าน 2 ชั้น
และปัจจัยที่ค่อนข้างสำคัญคือบ้านชั้นเดียว บ้านจัดสรร จะมีความปลอดภัยน้อยกว่าบ้าน 2 ชั้น แมลง สัตว์เลื้อยคลานเข้าบ้านได้ง่าย รวมทั้งโจร ขโมยก็เข้าถึงภายในตัวบ้าน และผู้อยู่อาศัยได้ง่ายกว่า
ซึ่งจะเห็นได้ว่าบ้านชั้นเดียว มีทั้งข้อดีและข้อเสียแตกต่างกัน โดยก่อนซื้อบ้าน เราควรพิจารณาว่าต้องการฟังก์ชัน แบบไหน จุดมุ่งหมายในการซื้อบ้านเพื่ออะไร และมีเรื่องไหนที่เรากังวลบ้าง
อ่านบทความที่น่าสนใจ : ไอเดียจัดสวน มินิมอล
เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa