เลือกทำเลบ้าน Pantip
เลือกทำเลบ้าน Pantip มีเพียงแค่เงินซื้อบ้านสิ่งเดียวอาจน้อยเกินไป เนื่องจากบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ตั้งเยี่ยมๆหรือดูแลโดยแบรนด์ดังแค่นั้น แต่ว่าต้องเป็นบ้านที่ประทับใจเจ้าของบ้านด้วย ก็เลยจะมีผลให้ผู้อาศัยสุขสบายอย่างแท้จริง ซึ่งคุณ kiwimissie สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม จะมาแบ่งปันประสบการณ์แนวทางเลือกซื้อบ้านยังไงให้ต้องใจ กับเนื้อหาต่างๆก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน Phuket Villas
ฝนที่เริ่มตกลงมาเรื่อยตอนนี้อาจคลายร้อนได้ดิบได้ดีเลยใช่ไหมล่ะ โดยเหตุนี้แลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เลยขอคัดสรรไอเดียตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คุณได้สนิทสนมความเย็นฉ่ำของหน้าฝนเพิ่มขึ้นมาฝากยืนยันว่าจะได้บ้านที่งามและก็เย็นสบาย เพียงแค่ทดลองกระทำตามไอเดียพวกนี้
โซนทานอาหาร>> อยากที่จะให้ทดลองตกแต่งด้วยเครื่องเรือนและก็ถ้วยจานสีเขียวกับฟ้าด้วยเหตุว่าจะมีผลให้พวกเรารู้สึกสบายตาราวกับได้อยู่ใกล้กับธรรมชาติเยอะขึ้น ดังนี้บางทีอาจแซมสีส้ม-เหลืองเข้าไปสักนิด เนื่องจากเป็นสีที่จะกระตุ้นความต้องการของกินขึ้นมาโดยทันที แบบงี้โซนทานอาหารก็เลยงามแถมยังให้ความรู้ความเข้าใจสึกอร่อยเพิ่มขึ้นด้วย
ห้องนอน>> เพียงแค่คุณตกแต่งด้วยกระถางที่เอาไว้ปลูกต้นไม้ดอกไม้เล็กๆหรือมีแจกันงามๆตั้งไว้สักนิดก็ทำให้พวกเรารู้สึกมีชีวิตชีวาขึ้นได้ในทุกยามเช้าที่ตื่น ไม่ต้องเปล่าเปลี่ยวตามสีของฟ้าในช่วงฤดูฝนแล้วล่ะจ้ะ ดังนี้สำหรับผ้าม่านบางทีอาจใช้แบบที่บางสักนิดสักหน่อย พอให้แสงสว่างธรรมชาติลอดเข้ามาได้อย่างพอเหมาะพอควร เพื่อห้องนอนมองโปร่งสบายน่าพักเพิ่มขึ้นนะคะ
ห้องรับแขก>> นอกเหนือจากการที่จะตกแต่งด้วยกระถางที่เอาไว้สำหรับปลูกดอกไม้หรือแจกันดอกไม้เหมือนกันกับห้องนอนแล้ว ชี้แนะให้ใช้เครื่องเรือนที่เป็นโทนสีธรรมชาติ หรือมีการนำลวดลายธรรมชาติมาปรับใช้สำหรับในการดีไซน์ ด้วยเหตุว่าจะสร้างลุคชื่นบานมองสบายได้ชัดเพิ่มขึ้น แล้วก็ถ้าเกิดบ้านคุณมีมุมกระจกที่เปิดรับทิวทัศน์สวนด้วยแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าจะเข้ากันสุดๆทดลองดูภาพแบบอย่างประกอบกันได้เลย สวนสวยอังกฤษจัดเอง
แนวทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด
(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แม้กระนั้นบางทีอาจรอคอยต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายฤดูร้อน ฝน แม้กระนั้นฤดูหนาวตอน พฤศจิกายน / เดือนธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมแปลงด้านเข้าข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่น – กลางหมู่บ้าน เสมือนที่ จขกท. เลือก เพราะเหตุว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีมิจฉาชีพกระโจนผ่านรั้วมา ทายใจว่ามิจฉาชีพอาจจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยข้างหลังกึ่งกลางหมู่บ้าน home
หากบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดลองคุยกับโครงงานบางที่เพิ่มปรับปรุงแก้ไขได้บ้างนิดนึง คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อกน้ำ / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินการแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO) / กระแสไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟฟ้า ( ถูกใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด แอลอีดี) / วางระบบเกรียวกราวด์ ชิดกันกระแสไฟฟ้าดูด) / วางแผนวางฉนวนกันความร้อน staycool ดก 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางคนบางทีอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง ตระเตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง
ขั้นตอนสำคัญของแนวทางในการเลือกซื้อบ้าน เป็นการมองหาทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมกับสมาชิกในบ้าน สำหรับใจความสำคัญที่ใช้สำหรับการเปรียบเลือกทำเลที่ตั้ง ตามหลักทฤษฎีที่ถูกแล้ว จึงควรมีการสำรวจหาข้อมูลให้ครอบคลุมในหัวข้อต่างๆดังนี้
1.ลักษณะภูมิอากาศ เป็นต้นว่าอุณหภูมิ จำนวนฝน หมอก ความชุ่มชื้น และก็แนวทางลม ฯลฯ เรื่องนี้เรื่องจริงเกี่ยวข้องมากมายกับการพักอาศัยทั้งยังในทางของภาวะอารมณ์รวมทั้งสุขภาพ รวมทั้งความสบายสำหรับการทำกิจกรรมนอกบ้านด้วย
2.กิจกรรมต่างๆในเขตแดน เป็นต้นว่า สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส บ่อตกปลา สนามขี่ม้า สระว่ายน้ำ ทะเลสาบลำคลองพายเรือ ริมทะเล พื้นที่มองนก แล้วก็สถานที่บริหารร่างกาย ฯลฯ
3.ผู้ใดกันแน่เป็นผู้อาศัยในทำเลที่ตั้งนั้น เพื่อนบ้านมีความเกี่ยวเนื่องความความสบายและก็ความสงบเงียบสำหรับการอาศัยอย่างยากที่จะแยกออกมาจากกัน เพื่อนบ้านที่ดีและก็มีคุณภาพ เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งแปลงเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูดไปได้
4.ความปลอดภัยในสินทรัพย์ แล้วก็การอาศัย การเลือกทำเลที่ตั้งจึงควรมีการตรวจทานมองเรื่องราวอาชญากรรม ในรอบๆนั้นว่ามีปริมาณรวมทั้งความถี่มากมายน้อยเท่าใด บ้าน
5.ความสบายสำหรับการเดินทางเข้าถึง เป็นมองความใกล้ ไกล สำหรับการเดินทางไปถึง
6.เศรษฐกิจในรอบๆนั้นมีความแข็งแรงหรือเปล่า รอบๆใดก็ตามที่สามารถเอามาปรับปรุงทำประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้มากกว่า ทำเลที่ตั้งนั้นก็ชอบมีมูลค่าที่สูงกว่าเสมอ
7.จำพวกของบ้านที่มีอยู่ในรอบๆนั้น โดยมองว่าเป็นบ้านลำพัง ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด หรือ อพาร์ทเมนท์ จำพวกบ้านในแต่ละทำเลที่ตั้ง เป็นตัวชี้ให้รู้ถึงจำพวกและก็ประสิทธิภาพของผู้อาศัยในรอบๆนั้นได้อย่างดีเยี่ยม
8.ค่ายังชีพสูงหรือต่ำมากมายน้อยเท่าใด สาเหตุค่ายังชีพมีความเชื่อมโยงกับการพำนักโดยตรงอีกทั้งในระยะสั้นรวมทั้งระยะยาว ซึ่งไม่สมควรละเลยหัวข้อนี้ไป
9.เครื่องอำนวยความสะดวกรวมทั้งบริการภาครัฐ ดังเช่นน้ำประปา กระแสไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงหมอ โรงพัก ส.ดพ. ตลาด สถานที่เรียน ห้องหนังสือ สวนสาธารณะ ศูนย์สุขภาพ ขนส่งมวลชน ฯลฯ
10.พื้นที่หรือทำเลที่ตั้งมีข้อกำหนดอะไรบ้าง เป็นการตรวจทานเพื่อใช้เปรียบความคล่องตัวสำหรับการทำประโยชน์ของทำเลที่ตั้งแต่ละทำเลที่ตั้ง ด้วยเหตุว่าทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งอาจมีข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้าง
11.บริการภาคเอกชนมีมากน้อยแค่ไหน ดังเช่นว่า ซักอบรีด ตัดผม สปา แท็กซี่ แบงค์ ซ่อมแซมรถยนต์ ท่าอากาศยาน ซ่อมแซมคอมพิวเตอร์ ซ่อมแซมของใช้ต่างๆดูแลสนาม ซ่อมแซมบ้าน แล้วก็ร้านค้าขายแล้วก็ซ่อมแซมเครื่องมือติดต่อสื่อสารต่างๆฯลฯ บ้าน
12.บริการเพื่อความรื่นเริงใจในท้องที่ อาทิเช่นห้องอาหาร ห้องอาหาร แหล่งช๊อปปิ้ง รวมทั้งธุรกิจเพื่อความเพลิดเพลินบันเทิงใจต่างๆ
13.สถานที่นั้น ยังคงมีอนาคต โน่นเป็นทำเลที่ตั้งอันนั้นในอนาคตจะเป็นยังไง จะยังคงดังเดิม หรือแปรไป หรือได้โอกาสชำรุดทรุดโทรมลง ทำเลที่ตั้งที่ดีน่าจะควรเป็นทำเลที่ตั้งที่ยังคงความน่าดึงดูดใจถัดไปในอนาคตด้วย
หัวใจหลักของการบรรลุผลสำหรับการเลือกทำเลที่ตั้ง
นอกเหนือจากที่จะขึ้นกับจุดหมายรวมทั้งการให้ลำดับความสำคัญในสาเหตุต่างๆที่ระบุขึ้นโดยตัวเราเองแล้ว ยังขึ้นกับขั้นตอนสำหรับเพื่อการหาข้อมูลคำตอบในหัวข้อหลักสำคัญที่เกี่ยวกับทำเลที่ตั้งทั้งยัง 13 หลักสำคัญ ว่าทำเป็นดีเยี่ยมน้อยเท่าใดด้วย การรับรู้หรือรับทราบข้อมูลที่ดีมากยิ่งกว่าคนอื่นๆ พอๆกับเป็นการช่วยเพิ่มจังหวะสำหรับการศึกษาและทำการค้นพบบ้านรวมทั้งทำเลที่ตั้งที่สมควรส่วนตัวสำหรับเราได้ทางหนึ่ง
ทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมในการอาศัยของแต่ละคนอาจมีลักษณะไม่เหมือนกัน ขึ้นกับข้อตกลงของแต่ละบุคคล แม้กระนั้นโดยปกติทำเลที่ตั้งที่นับว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับเพื่อการพักอาศัยก็คือทำเลที่ตั้งที่พักที่อาศัยแล้วรู้สึกสะดวก สุขสบายแล้วก็ไม่เป็นอันตราย รวมทั้งถ้าเกิดคนไหนกำลังมองหาทำเลที่ตั้งอย่างงี้ มีวิธีการที่ใช้ไตร่ตรอง
1.ดำรงชีวิตสะดวก บางทีอาจหมายความว่าทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่ทำงาน รถยนต์ไม่ติด ใกล้สถานที่เรียนหรือโรงเรียนดีๆใกล้ห้าง ใกล้ร้านขายของ เดินทางสบาย ใกล้ถนนใหญ่หรือมีทางเลือกสำหรับเพื่อการเดินทางได้มากมาย ดังเช่นว่า รถไฟฟ้า ทางด่วน ท่าเรือ และก็ที่สำคัญน้ำไม่ท่วม
2.ไม่มีอันตราย ทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงอีกทั้งด้านสาธารณูปโภครวมทั้งบริการต่างๆหรือได้รับการดูแลจากทางด้านราชการอย่างดีเยี่ยม ไม่มีปัญหาอาชญากรรม (เขตปราศจากมิจฉาชีพ) หรือเป็นทำเลที่ตั้งที่เป็นที่รู้จัก ย่อมเย้ายวนใจให้คนเข้ามาอยู่ และก็ยิ่งทำเลที่ตั้งยอดนิยมเยอะแค่ไหน ก็จะยิ่งทำให้ราคาที่พักอาศัยมากขึ้นเพียงแค่นั้น
3.ค่ายังชีพต่ำ เป็นทำเลที่ตั้งที่มีแหล่งจับจ่ายหรือการใช้บริการต่างๆทำเป็นง่าย ราคาถูก ตัวอย่างเช่น ร้านรวง ห้องอาหาร ตลาด ที่พักผ่อนพักผ่อน ศูนย์บริการด้านรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
4.ราคาถูก ซึ่งก็คือราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนที่พักที่อาศัยมีเหตุผล ไม่สูงขึ้นยิ่งกว่าทำเลที่ตั้งอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน หรือหากราคาน้อยกว่าก็จะยิ่งดี
5.เพื่อนบ้านดี เป็นสิ่งสำคัญอย่างที่สุด เนื่องจากว่าหากแม้ทำเลที่ตั้งและก็อื่นๆดีหมด แต่ว่าเพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็บางทีอาจไม่สงบ บางบุคคลบางทีอาจถึงขนาดจะต้องย้ายบ้านหนีเลยก็มี เพื่อนบ้านในที่ดินหมายความว่าบ้านที่อยู่ชิดกันทั้งยังข้างหน้า ข้างๆรวมทั้งข้างหลัง
6.อยู่แล้วสุขสบายเป็นพิเศษ บางทีอาจเป็นทำเลที่ตั้งที่มีลักษณะเฉพาะที่เด่นกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆเป็นต้นว่า ทิวทัศน์ทัศนียภาพงดงาม บรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมร่มรื่น อากาศดี ทุกอย่างล้วนรุ่งเรืองหูต้องตา
แม้เอ๋ยถึงแนวทางในการเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรร มั่นใจว่าทุกคนควรจะมีบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆอยู่ในใจ เพราะว่านอกเหนือจากสิ่งแวดล้อม และก็รูปแบบของบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า ทาวน์โฮม หรือบ้านคู่แฝดแล้ว ยังสามารถสร้างรั้วเพื่อกันเขตแดนเป็นส่วนตัวได้ด้วย ปัจจุบันนี้มีบ้านที่ดีไซน์มาให้ตอบสนองในสิ่งที่ต้องการของผู้ที่อยากได้มีบ้านและก็เป็นครอบครัวเล็กๆแต่ว่าอาจมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เพื่อพื้นที่ด้านในภายมองกว้างรวมทั้งน่าอยู่ กัลปพฤกษ์ กลุ่ม มี 5 ไอเดียแต่งบ้านให้มองกว้างขึ้นมาชี้แนะ
เดี๋ยวนี้ก็มีบ้านวางแบบตกแต่งกระชับเป็นบ้านชั้นเดี่ยวน่าอยู่แล้วก็ราคาประหยัดให้เป็นช่องทางของคนต้องการมีบ้านที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว หากแม้ห้องหรือพื้นที่ใช้สอยในบ้านจะมีขนาดเล็กก็สามารถตกแต่งให้มองกว้างน่าอยู่ได้ด้วยไอเดียต่อแต่นี้ไป
เลือกของตกแต่งที่เป็นกระจก เพื่อปรับตกแต่งห้องขนาดเล็กให้มีมิติรวมทั้งมองกว้างขึ้น เพราะว่ากระจกจะสะท้อนแสงทำให้มองเห็นทุกมุมของห้อง ยกตัวอย่างเช่น มุมที่อยู่ตรงกันข้ามกับหน้าต่าง หรือฝั่งตรงข้ามประตูห้อง
โทนสีช่วยได้ เลือกลงสีฝาห้องให้เป็นโทนสีขาว หรือโทนสีสว่างให้เป็นสีเดียวกันทั้งยังฝาห้องรวมทั้งฝ้าเพดาน ก็จะก่อให้ห้องมองกว้างเยอะขึ้น
สถานที่โครงงาน
อันนี้ก็คงจะไม่พ้นเป็นสิ่งจำเป็นต้นๆของการตัดสินใจ อยู่ใกล้ที่แหน่งใด สบายที่ใด ทดลองวนรถยนต์มองนะคะ วนเข้า-วนออก กลับรถ ทดลองวิ่งวันปกติ วันเสาร์-อาทิตย์ ทดลองวิ่งหลายๆขณะมองว่า “สบาย” อย่างที่บอกจริงไหม สำหรับผู้ที่แพลุกลนจะมีลูก ทดลองดูว่ามีโรงหมอ สถานที่เรียน ระบบคมนาคมมวลขนที่โอเคไหม รวมทั้งหากเขาจะขับขี่รถ มันอันตรายไหม (ยกตัวอย่างเช่น มีแยกวงเวียน หรือทางหลักทางรองที่จำเป็นต้องอาศัยจังหวะชั้นสูงสำหรับการเปลี่ยนแปลงเลนก่อนเข้าหมู่บ้านไหม)
ทำเลที่ตั้งของบ้านในแผนการ เข้าไปลึกไหม ผ่านประตูกี่ชั้น เลี้ยวจำนวนกี่ครั้ง ถ้าหากอีกหน่อยมีลูกลูกจะกลับไปอยู่ที่บ้านผู้เดียวได้ไหม เดินจากหน้าแผนการไกลมั้ย บ้านที่พวกเรามองติดรั้วกำแพงไหม ข้างบ้านเป็นใครกันแน่ บริเวณรั้วแผนการเป็นอะไร ระบบคุ้มครองปกป้องการบุกรุกของรั้วโครงงานเป็นเยี่ยงไร กำแพงสูงกี่เมตร มีกล้องวงจรปิดไหม ถามให้ถี่ถ้วน แต่ละแผนการมีระบบระเบียบคุ้มครองป้องกันการบุกรุกแตกต่างจ้ะ
หมายเหตุ : เวลานี้แผนการบ้านหรูหราหน่อยจะไม่นิยมก่อสร้างบ้านติดรั้วกำแพง ส่วนใหญ่มีถนนหนทางกันก่อนถึงรั้วบ้าน แม้กระนั้นความคิดเห็นส่วนตัวพวกเรานะ ถนนหนทางมิได้ช่วยอะไรเลย เนื่องจาก รปภ. ก็มิได้อยู่เสมอเวลา จุดโฟกัสที่ระบบคุ้มครองปกป้องดียิ่งกว่าจ้ะ มีกล้องถ่ายภาพไหม มีรั้วหนามไหม ข้างหลังจัดตั้งรั้วหนามยังไง ที่ดินพวกเราสูงยิ่งกว่าที่ดินรั้วแผนการมากแค่ไหน ป่ายปีนมาจากนอกรั้วได้ไหม อื่นๆอีกมากมาย อย่าประมาทนะคะ หมู่บ้านใหญ่ๆลักขโมยขึ้นดีนักแล ไม่ค่อยอยู่กันมากแค่ไหน แถมขึ้นทีเดียวคุ้ม !